Holzsanierung, Altbausanierung und Denkmalschutz

Anzeichen sind Verfärbungen, Risse, Feuchtigkeit oder sichtbare Schädlinge wie Holzwürmer und Pilze.

Ja, sowohl Holzfassaden als auch Balken, Dielen oder Möbel können durch eine fachgerechte Sanierung wieder aufgefrischt werden.

Die Kosten variieren je nach Umfang der Arbeiten und Zustand des Holzes. Gerne erstellen wir Ihnen von unserem Meisterbetrieb Janker Dach ein individuelles Angebot nach einer Begutachtung.

Je nach Größe und Art der Sanierung kann der Prozess von wenigen Tagen bis zu mehreren Wochen dauern.

In der Regel nicht, es sei denn, es handelt sich um umfangreiche Arbeiten an tragenden Holzelementen.

Altbauten haben oft einen einzigartigen Charme und eine historische Bedeutung, die es wert sind, erhalten zu werden. Eine Sanierung kann den Wohnkomfort erheblich verbessern, die Energieeffizienz steigern und den Wert der Immobilie erhöhen. Zudem sind Altbauten häufig in zentralen Lagen zu finden, was sie besonders attraktiv macht.

Ja, sowohl Holzfassaden als auch Balken, Dielen oder Möbel können durch eine fachgerechte Sanierung wieder aufgefrischt werden.

Bei der Sanierung eines Altbaus müssen die spezifischen Gegebenheiten vor Ort berücksichtigt werden. Die Struktur und Form des Hauses sind durch den Bestand vorgegeben, was bedeutet, dass nicht alle Wünsche des Bauherrn ohne Weiteres umgesetzt werden können. Beispielsweise kann das Entfernen einzelner Wände die gesamte Statik des Gebäudes beeinträchtigen. Zudem müssen die verwendeten Baumaterialien auf die vorhandene Bausubstanz abgestimmt sein.

Bevor mit der Sanierung begonnen werden kann, ist eine detaillierte Bestandsaufnahme notwendig. Dies erfordert viel Fachwissen, über das in der Regel nur qualifiziertes Fachpersonal verfügt. Oft ist auch eine Baugenehmigung erforderlich, insbesondere wenn strukturelle Veränderungen vorgenommen werden. Unsere Janker Experten helfen Ihnen dabei, die notwendigen Genehmigungen einzuholen. Übrigens: In vielen Fällen besteht auch eine Sanierungspflicht.

• Dachsanierung: Erneuerung der Dachkonstruktion und Dacheindeckung, Verbesserung der Dämmung.
• Fassadensanierung: Reparatur und Dämmung der Außenwände, Erneuerung des Putzes.
• Fenster- und Türentausch: Einbau moderner, energieeffizienter Fenster und Türen.
• Haustechnik: Umbau und Erneuerung der Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen.
• Innenausbau: Modernisierung von Böden, Wänden und Decken, Einbau neuer Treppen und Geländer.

Es gibt verschiedene Förderprogramme, die Hausbesitzer bei der Altbausanierung finanziell unterstützen. Dazu gehören die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) und Programme der Die Kreditanstalt für Wiederaufbau bietet attraktive Möglichkeiten für die Finanzierung von Sanierungsprojekten. (KfW). Diese Förderungen können Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite für energetische Sanierungsmaßnahmen umfassen.

1. Fachgerechte Planung und Ausführung

Die Sanierung denkmalgeschützter Gebäude erfordert eine umfangreiche Planung und Fachkenntnis. Unsere Experten von Janker Dach verfügen über das notwendige Know-how und die Erfahrung, um die spezifischen Anforderungen des Denkmalschutzes zu erfüllen. Wir arbeiten eng mit den Denkmalschutzbehörden zusammen, um sicherzustellen, dass alle Maßnahmen den Anforderungen der Denkmalsanierung gerecht werden, den gesetzlichen Vorgaben entsprechen und das historische Erscheinungsbild des Gebäudes erhalten bleibt.

2. Erhalt des historischen Charmes

Eine fachgerechte Sanierung durch unseren Betrieb Janker Dach stellt sicher, dass diese besonderen Merkmale bewahrt werden und die Fassade in neuem Glanz erstrahlt. Wir verwenden traditionelle Handwerkstechniken und originalgetreue Materialien, um das Gebäude in seinem ursprünglichen Zustand zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten

3. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Eine Sanierung durch unseren Fachbetrieb verbessert die Energieeffizienz Ihres denkmalgeschützten Hauses erheblich Durch den Einsatz moderner Dämmmaterialien und energieeffizienter Fenster und Türen können wir den Wärmeverlust reduzieren und den Energieverbrauch senken.

4. Werterhalt und Wertsteigerung

Die gezielte Sanierung durch den Janker Meisterbetrieb erhöht den Wert Ihrer Immobilie auch langfristig. Denkmalgeschützte Häuser sind oft besonders begehrt, und eine professionelle Sanierung steigert den Marktwert deutlich steigern. Zudem profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und Förderprogrammen.

5. Umfassende Beratung und Betreuung

Unser Janker Team bietet Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung während des gesamten Sanierungsprozesses. Wir erstellen detaillierte Sanierungskonzepte, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse und die Anforderungen des Denkmalschutzes abgestimmt sind, um eine optimale Lösung zu bieten.

Wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite

• von der ersten Bestandsaufnahme
• über die Planung
• bis hin zur Ausführung
• und Nachbetreuung

6. Verwendung hochwertiger Materialien beim Denkmalschutz

Bei der Sanierung denkmalgeschützter Gebäude legen wir großen Wert auf die Verwendung hochwertiger und originalgetreuer Materialien. Dies garantiert nicht nur die Langlebigkeit der Sanierungsmaßnahmen, sondern auch die Authentizität des historischen Erscheinungsbildes.

1. KfW-Förderprogramme

KfW-Programm 261:
Energieeffizient Sanieren Kredit: Dieses Programm bietet zinsgünstige Darlehen für die energetische Sanierung denkmalgeschützter Gebäude. Es können bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit finanziert werden, mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 Euro.

KfW-Programm 430:
Energieeffizient Sanieren Investitionszuschuss: Hierbei handelt es sich um Zuschüsse für Einzelmaßnahmen wie Dämmung, Fenster- und Türentausch sowie Heizungsoptimierung. Die Zuschüsse können bis zu 20 % der förderfähigen Kosten betragen.

2. Deutsche Stiftung Denkmalschutz

Die Förderung erfolgt in Form von Zuschüssen, die auf Grundlage eines Antrags und einer Stellungnahme des Landesamtes für Denkmalpflege gewährt werden.
Fördervoraussetzungen: Eine detaillierte Kostenschätzung und Planunterlagen müssen vorgelegt werden. Der Antrag sollte bis zum 31. August eines jeden Jahres eingereicht werden.

3. Landesdenkmalämter und örtliche Denkmalschutzbehörden

Die Landesdenkmalämter und örtlichen Denkmalschutzbehörden bieten ebenfalls Fördermittel für die Sanierung denkmalgeschützter Gebäude an. Hier lohnt es sich nachzufragen.

4. Steuerliche Vorteile (Denkmal-AfA)

Die Denkmalabschreibung bietet erhebliche steuerliche Vorteile für Eigentümer denkmalgeschützter Immobilien.

Für Selbstnutzer:
Bis zu 90 % der Sanierungskosten können über zehn Jahre verteilt abgeschrieben werden (9 % pro Jahr).

Für Kapitalanleger:
Bis zu 100 % der Sanierungskosten für den Hauskauf können über zwölf Jahre abgeschrieben werden (acht Jahre lang 9 % und vier Jahre lang 7 %).

5. Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ein individueller Sanierungsfahrplan, erstellt von einem Energieberater, bietet eine detaillierte Übersicht über die notwendigen Sanierungsmaßnahmen und deren Kosten. Maßnahmen, die im Rahmen dieses Plans umgesetzt werden, können einen zusätzlichen Bonus von 5 % auf die Basisförderung erhalten.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über die Fördermöglichkeiten und die optimale Umsetzung Ihres Sanierungsprojekts zu erfahren!